1/6
À vendreLuxembourg-GareNouveau
Studio à Luxembourg-Gare
Prix
349 000 €
12 464 €/m²
1
Sdb
28 m²
Surface
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé rue Fort Neipperg à Luxembourg, au cœur du quartier de la Gare, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Actuellement loué, le studio est vendu entièrement meublé avec le contrat de bail en cours, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable28 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
794€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 9 528 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 443€/m
Apport 20 % · 25 ans · 432 919 € coût total
Cash-flow net mensuel
556 € loyer net − 1 443 € mensualité
-887 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez REAL G IMMO
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.