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À vendreRumelangeNouveau

Duplex 4 chambres à Rumelange

Prix

589 000 €

4 496 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
131 m²
Surface

Description

Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à l'intérieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau, qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable131 m²
Chambres4
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction1940

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 485€/m
Estimation indicative

≈ 19 €/m² · 29 820 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 435€/m

Apport 20 % · 25 ans · 730 628 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 740 € loyer net − 2 435 € mensualité

-696 €
Rendement brut

5.1%

Rendement net

3.5%

ROI 10 ans

57%

TRI 10 ans

5.2%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.