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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
1 862 050 €
13 688 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
136 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous propose ce magnifique penthouse d'une surface habitable de 136 m², situé au 5eme étage de la résidence OMEGA.V, à Luxembourg-Gasperich. L'entrée principale comprend un espace de rangement et un WC séparé. Elle mène à un bel espace de vie de plus de 52 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet ensemble baigné de lumière donne accès à une terrasse de plus de 42 m2. Le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec un espace dressing et une salle de douche privative. Chacune des chambres bénéficie d'un accès direct sur la seconde terrasse de 13m2. Le prix de vente, affiché TTC 3%, ne comprend pas la cave et l'emplacement en sous-sol.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable136 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse13 m²
Équipements du bien
Cave
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 640€/m
Estimation indicative
≈ 26,8 €/m² · 43 680 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 699€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 309 791 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 548 € loyer net − 7 699 € mensualité
-5 151 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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