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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Kirchberg
Prix
745 363 €
8 661 €/m²
86 m²
Surface
Description
Surfaces commerciales à vendre dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 155 logements, du co-living, un incubateur, des bureaux et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 324€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 082€/m
Apport 20 % · 25 ans · 924 590 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 627 € loyer net − 3 082 € mensualité
-1 455 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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