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À vendreLuxembourg-Ville-HauteNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Ville-Haute
Prix
679 000 €
12 125 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
56 m²
Surface
Description
Appartement de 56 m2 à vendre en Ville-Haute, au 29 avenue Monterey, face au parc municipal et à deux pas du boulevard Royal. Au 4e étage avec ascenseur de la Résidence Le Royal Monterey, ce lot de trois pièces, deux salles d'eau et cave est aujourd'hui aménagé en bureaux et retrouve sa vocation d'origine : un appartement de deux chambres au centre de Luxembourg-Ville, ou une adresse de profession libérale, au choix de l'acquéreur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable56 m²
Chambres2
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 588€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 808€/m
Apport 20 % · 25 ans · 842 269 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 112 € loyer net − 2 808 € mensualité
-1 696 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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