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À vendreHeffingenNouveau
Duplex 3 chambres à Heffingen
Prix
650 000 €
5 105 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
127 m²
Surface
Description
Situé à Heffingen, ce duplex de 127 m² au 2ième étage séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux. Ce duplex bénéficie également d’une buanderie commune, de deux emplacements extérieurs en carport (couverts) ainsi que d’un ascenseur, un véritable atout au quotidien. La localité se situe en outre dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de balades en plein air.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 419€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 29 028 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 688€/m
Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 693 € loyer net − 2 688 € mensualité
-994 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.2%
Outils & Simulateurs
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