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À vendreHeffingenNouveau

Duplex 3 chambres à Heffingen

Prix

650 000 €

5 105 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
127 m²
Surface

Description

Situé à Heffingen, ce duplex de 127 m² au 2ième étage séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux. Ce duplex bénéficie également d’une buanderie commune, de deux emplacements extérieurs en carport (couverts) ainsi que d’un ascenseur, un véritable atout au quotidien. La localité se situe en outre dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de balades en plein air.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
C

Équipements du bien

Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 419€/m
Estimation indicative

≈ 19 €/m² · 29 028 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 688€/m

Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 693 € loyer net − 2 688 € mensualité

-994 €
Rendement brut

4.5%

Rendement net

3.1%

ROI 10 ans

53%

TRI 10 ans

4.2%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.