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À vendreElvangeNouveau
Terrain à Elvange
Prix
495 000 €
191 860 €/are
258 m²
Surface
Description
À Elvange, commune de Schengen, terrain à bâtir de 258 m², soit 2,58 ares, proposé au prix de 495 000 €. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison, dans le respect des prescriptions urbanistiques applicables. Le prix annoncé concerne le terrain seul. La construction d’une maison n’est pas comprise.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain2.58 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 143€/m
Estimation indicative
≈ 16,1 €/m² · 49 716 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 047€/m
Apport 20 % · 25 ans · 614 026 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 900 € loyer net − 2 047 € mensualité
+853 €
Rendement brut
10.0%
Rendement net
7.0%
ROI 10 ans
92%
TRI 10 ans
13.9%
Outils & Simulateurs
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