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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 244 570 €
12 825 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
97 m²
Surface
1
Parking
Description
Découvrez ce magnifique appartement avec 2 chambres, situé au 4ème étage de la résidence BANYAN, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 83-91, rue des Muguets, Luxembourg-Weimershof. Description de l’appartement : - séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès vers balcon - 2 balcons - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 débarras - 1 WC. En plus vous disposez 1 emplacement intérieurs et une cave. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable97 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 717€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 32 604 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 146€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 543 834 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 902 € loyer net − 5 146 € mensualité
-3 244 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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