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À vendreGrevenmacherNouveau
Commerce à Grevenmacher
Prix
1 399 000 €
2 498 €/m²
6
Chambres
6
Sdb
560 m²
Surface
3
Parking
Description
L'agence House Dream a le plaisir de vous présenter ce restaurant avec habitation. Le bien est actuellement loué. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Restaurant, Wc pour hommes, femmes, Débarras, Studio. 1er étage: Colocation: 4 chambres, 2 salles de bain, Cuisine commune. Studio: 1 chambre, salle de bain, cuisine. Appartement: Hall d'entrée, Bureau. A l'étage: 1 chambre, salle de bain, salon. Open space avec sauna. Le bien dispose également de : 3 emplacements de parking intérieurs, Une grande cave qui appartient au restaurant.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable560 m²
Chambres6
Salles de bain6
Bâtiment
Étage du bien1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Sauna
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 468€/m
Estimation indicative
≈ 11,6 €/m² · 77 616 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 785€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 735 398 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 528 € loyer net − 5 785 € mensualité
-1 257 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
3.9%
ROI 10 ans
61%
TRI 10 ans
6.0%
Outils & Simulateurs
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