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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
745 000 €
7 926 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
94 m²
Surface
Description
Appartement spacieux et traversant idéalement situé au 6e étage d’une résidence sur l’avenue de la Liberté. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, cet appartement offre de superbes vues dégagées et deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Actuellement aménagé avec une chambre, il offre la possibilité de créer jusqu’à trois chambres.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable94 m²
Chambres2
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 538€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 456 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 080€/m
Apport 20 % · 25 ans · 924 140 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 777 € loyer net − 3 080 € mensualité
-1 304 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.6%
Outils & Simulateurs
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