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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
979 000 €
11 125 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
88 m²
Surface
Description
M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 chambres, situé dans un quartier calme et recherché à Luxembourg-Bonnevoie. Construit en 2002, ce bien se trouve au sein d’une résidence bien entretenue avec un ascenseur et offre une surface habitable de 88m², dans un excellent état général. L'appartement se trouve au premier étage et se compose d’un hall d’entrée spacieux avec des armoires encastrées, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC séparé pour vos invités. Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, et l'autre avec un petit dressing intégré, apportant un confort de rangement optimal. Vous trouverez également une élégante salle de douche italienne avec un deuxième WC et bidet. Une cave privative, ainsi qu’un emplacement de parking ascenseur complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Année de construction2002
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 376€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 048€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 214 406 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 663 € loyer net − 4 048 € mensualité
-2 385 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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