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À vendreRemichNouveau

Restaurant à Remich

Prix

140 000 €

1 296 €/m²

108 m²
Surface

Description

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Remich, dans un environnement privilégié à proximité de la Moselle. Bénéficiant de deux terrasses et d'espaces d'exploitation répartis sur deux niveaux, cet établissement offre un cadre agréable pour développer une activité de restauration dans une ville dynamique et touristique. Le bien se compose comme suit : Salle de restaurant d'environ 37 m² avec bar, Cuisine professionnelle au rez-de-chaussée d'environ 21,9 m², Espace cuisine / préparation à l'étage d'environ 33,6 m², Deux WC, Terrasse extérieure couverte, Terrasse supérieure d'environ 20 m², Espaces de réserve et locaux annexes.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable108 m²

Équipements du bien

Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 376€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 28 512 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
579€/m

Apport 20 % · 25 ans · 173 664 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 663 € loyer net − 579 € mensualité

+1 084 €
Rendement brut

20.4%

Rendement net

14.3%

ROI 10 ans

164%

TRI 10 ans

35.0%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

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