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À vendreRemichNouveau
Restaurant à Remich
Prix
140 000 €
1 296 €/m²
108 m²
Surface
Description
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Remich, dans un environnement privilégié à proximité de la Moselle. Bénéficiant de deux terrasses et d'espaces d'exploitation répartis sur deux niveaux, cet établissement offre un cadre agréable pour développer une activité de restauration dans une ville dynamique et touristique. Le bien se compose comme suit : Salle de restaurant d'environ 37 m² avec bar, Cuisine professionnelle au rez-de-chaussée d'environ 21,9 m², Espace cuisine / préparation à l'étage d'environ 33,6 m², Deux WC, Terrasse extérieure couverte, Terrasse supérieure d'environ 20 m², Espaces de réserve et locaux annexes.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable108 m²
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 376€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 28 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
579€/m
Apport 20 % · 25 ans · 173 664 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 663 € loyer net − 579 € mensualité
+1 084 €
Rendement brut
20.4%
Rendement net
14.3%
ROI 10 ans
164%
TRI 10 ans
35.0%
Outils & Simulateurs
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