À vendreLuxembourgNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg
Prix
780 000 €
5 379 €/m²
3
Chambres
3
Sdb
145 m²
Surface
Description
Moradia Geminada (3 fachadas) – 145 m² de área habitável – Jardim de 200 m² – Construída em 2005 – Classe energética E. Esta propriedade distingue-se pelos seus volumes generosos, abundante luz natural e uma distribuição bem pensada em três níveis, proporcionando conforto e funcionalidade num ambiente calmo e aberto.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 933€/m
Estimation indicative
≈ 27,1 €/m² · 47 196 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 225€/m
Apport 20 % · 25 ans · 967 555 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 753 € loyer net − 3 225 € mensualité
-472 €
Rendement brut
6.1%
Rendement net
4.2%
ROI 10 ans
64%
TRI 10 ans
6.8%
Outils & Simulateurs
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