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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement à Luxembourg-Kirchberg
Prix
668 030 €
13 717 €/m²
49 m²
Surface
Description
Idéalement située dans une rue calme, au cœur du quartier européen, la résidence MOKA propose 8 appartements haut de gamme au 109, rue des Muguets, L-2167 Luxembourg-Kirchberg. Livraison prévue en 2026. MOKA offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des finitions de qualité et des plans personnalisables sans frais supplémentaires. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 315€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 15 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 762€/m
Apport 20 % · 25 ans · 828 662 € coût total
Cash-flow net mensuel
920 € loyer net − 2 762 € mensualité
-1 842 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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