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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

1 350 000 €

14 674 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface

Description

En plein coeur de Luxembourg Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'environ 92 m² alliant emplacement de prestige, lumière naturelle remarquable et finitions haut de gamme. Situé au quatrième étage d'une résidence de caractère, ce bien traversant est-ouest bénéficie d'une exposition idéale qui lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'appartement offre une double vocation : résidence principale ou surfaces à usage de bureaux. Côté ouest, une terrasse privative complète harmonieusement le bien. Un garage intérieur et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 576€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 582€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 674 615 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 803 € loyer net − 5 582 € mensualité

-3 779 €
Rendement brut

2.3%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.7%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.