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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 350 000 €
14 674 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface
Description
En plein coeur de Luxembourg Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'environ 92 m² alliant emplacement de prestige, lumière naturelle remarquable et finitions haut de gamme. Situé au quatrième étage d'une résidence de caractère, ce bien traversant est-ouest bénéficie d'une exposition idéale qui lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'appartement offre une double vocation : résidence principale ou surfaces à usage de bureaux. Côté ouest, une terrasse privative complète harmonieusement le bien. Un garage intérieur et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 576€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 912 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 582€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 674 615 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 803 € loyer net − 5 582 € mensualité
-3 779 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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