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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 825 407 €
18 261 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
100 m²
Surface
Description
Situé au dernier étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce penthouse 2 chambres d'une surface de 99,96 m2 dispose de deux belles terrasses. Composé d'un hall d'entrée, WC séparé, séjour/cuisine avec accès aux 2 terrasses, 2 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de bains avec WC, et débarras. S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.825.407 € TVA 3 %. Disponible de suite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable100 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 799€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 33 588 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 548€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 264 337 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 959 € loyer net − 7 548 € mensualité
-5 588 €
Rendement brut
1.8%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
-0.0%
Outils & Simulateurs
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