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À vendreHowaldNouveau
Appartement 2 chambres à Howald
Prix
1 138 051 €
11 589 €/m²
2
Chambres
98 m²
Surface
Description
Découvrez la résidence "SKILL", un projet moderne qui s'élèvera prochainement dans le quartier dynamique de Howald, commune de Hesperange, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg et du quartier prisé de la Cloche d'Or. Ce quartier en plein développement, parfaitement desservi par le tram, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité optimale. La résidence "SKILL" comprendra 6 niveaux pensés pour répondre aux besoins des futurs résidents et professionnels. Chaque logement et bureau disposera de terrasses ou balcons privés. Parking et cave non inclus dans le prix. Avec une classe énergétique AAA+, la résidence "SKILL" garantit un confort optimal et une consommation énergétique réduite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable98 m²
Chambres2
Bâtiment
Nombre de niveaux6
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 357€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 28 284 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 706€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 411 702 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 650 € loyer net − 4 706 € mensualité
-3 056 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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