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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
984 368 €
11 860 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
Description
Appartement 0-5 avec jardin privatif. QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH. Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13-19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg. Caractéristiques : séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, accès direct à la terrasse et au jardin de 16,5 m², 2 chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, un WC séparé, et jardin privatif de 9,5 m². Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Jardin16,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 324€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 070€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 221 065 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 627 € loyer net − 4 070 € mensualité
-2 443 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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