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À vendreSteinselNouveau
Duplex 2 chambres à Steinsel
Prix
1 414 920 €
13 609 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
104 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex de 2 chambres de 103.97m² situé à Steinsel au sein du nouveau projet Aerdbier, actuellement en construction. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous retrouverez également une première chambre avec sa salle de bain privative au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à une suite parentale comprenant une grande chambre ainsi qu'une salle de bain, le tout ouvert sur une magnifique terrasse privative, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable104 m²
Chambres2
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 495€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 29 940 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 850€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 755 146 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 747 € loyer net − 5 850 € mensualité
-4 104 €
Rendement brut
2.1%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.4%
Outils & Simulateurs
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