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À vendreBascharageNouveau

Appartement 4 chambres à Bascharage

Prix

1 063 650 €

8 617 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
123 m²
Surface

Description

Découvrez ce bien exceptionnel de la résidence "Sand" au cœur de notre nouveau quartier résidentiel "Am Leem" à Bascharage. D'une généreuse surface habitable de 123 m2, cet élégant duplex s'étend sur les premier et deuxième étages de la résidence, offrant un lieu de vie spacieux et moderne sur deux niveaux. Au premier étage, l'entrée principale bénéficie de rangements et de WC séparés. Elle mène à un généreux espace de vie de plus de 46 m2 pouvant accueillir une grande cuisine ouverte et un salon/séjour. Les volumes sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 13 m2. Vous trouverez également une première chambre d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'escalier en colimaçon mène à l'espace nuit situé au calme et dans l'ambiance cosy des combles. Le hall dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 22 m2 avec une salle de bain et des WC privatifs.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable123 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 715€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 32 580 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 398€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 319 411 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 900 € loyer net − 4 398 € mensualité

-2 498 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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