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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich

Prix

539 908 €

12 509 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
43 m²
Surface

Description

Située idéalement aux 13-19, rue de la Vallée, découvrez la nouvelle résidence « THE ADDRESS » à l’architecture contemporaine composée de 23 appartements de haut standing. Alliant sérénité et vie citadine, ce projet a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement, d’un pied-à-terre ou d’un spacieux foyer familial, notre sélection saura vous séduire : – 4 Studios : Optimisés pour le confort et la fonctionnalité. – 8 Appartements 1 chambre : Idéaux pour les jeunes actifs et les investisseurs. – 6 Appartements 2 chambres : Des espaces de vie équilibrés et lumineux. – 5 Appartements 3 chambres : De vastes surfaces pensées pour les familles. LES PLUS DE LA RESIDENCE Annexes Privatives : Des caves et des emplacements de parking sont associés à certains lots (nous consulter pour le détail). Localisation Stratégique : À quelques minutes à pied de la Gare de Luxembourg, du futur tramway et des accès autoroutiers. Quartier Dynamique : Hollerich offre une vie de quartier riche avec ses commerces, parcs et restaurants branchés. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable43 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 224€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 14 688 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 232€/m

Apport 20 % · 25 ans · 669 732 € coût total

Cash-flow net mensuel

857 € loyer net − 2 232 € mensualité

-1 376 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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