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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich
Prix
539 908 €
12 509 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
43 m²
Surface
Description
Située idéalement aux 13-19, rue de la Vallée, découvrez la nouvelle résidence « THE ADDRESS » à l’architecture contemporaine composée de 23 appartements de haut standing. Alliant sérénité et vie citadine, ce projet a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement, d’un pied-à-terre ou d’un spacieux foyer familial, notre sélection saura vous séduire : – 4 Studios : Optimisés pour le confort et la fonctionnalité. – 8 Appartements 1 chambre : Idéaux pour les jeunes actifs et les investisseurs. – 6 Appartements 2 chambres : Des espaces de vie équilibrés et lumineux. – 5 Appartements 3 chambres : De vastes surfaces pensées pour les familles. LES PLUS DE LA RESIDENCE Annexes Privatives : Des caves et des emplacements de parking sont associés à certains lots (nous consulter pour le détail). Localisation Stratégique : À quelques minutes à pied de la Gare de Luxembourg, du futur tramway et des accès autoroutiers. Quartier Dynamique : Hollerich offre une vie de quartier riche avec ses commerces, parcs et restaurants branchés. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable43 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 224€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 14 688 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 232€/m
Apport 20 % · 25 ans · 669 732 € coût total
Cash-flow net mensuel
857 € loyer net − 2 232 € mensualité
-1 376 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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