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À vendreSchuttrange

Appartement 3 chambres à Schuttrange

Prix

1 090 000 €

7 365 €/m²

Disponible 4
3
Chambres
2
Sdb
148 m²
Surface

Description

Au centre de Munsbach, à 15 mn de Luxembourg Ville et des institutions européennes. Vidéo : Résidence de haut standing de 2021, composée de 3 logements et de 2 commerces, tous occupés par les copropriétaires, par conséquent parfaitement entretenue. Pour voir toutes les photos cliquez sur : Découvrez ce magnifique duplex de 148m² dont 132m² habitables. Il se compose ainsi : Le premier niveau réuni un vaste living traversant et un espace cuisine parfaitement équipée, d’une surface de +/-63m², illuminé par 2 grandes baies vitrées, dont une donnant accès à une terrasse, disposant de l’eau et de l’électricité, sans aucun vis-à-vis. Il se complète par des toilettes séparées, un débarras et un vestiaire. L’escalier en bois massif vous amène à l’étage. Vous trouverez une superbe suite parentale avec une chambre de +/-21m², équipée d’un dressing en angle parfaitement intégré, donnant accès à une seconde terrasse. Une grande salle de bains privative, de +/-9m² éclairée par des bandes lumineuses incrustées, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, et toilettes. Vous bénéficierez également de 2 autres jolies chambres et d’une salle de douche rehaussée des mêmes prestations que la première. Ce magnifique ensemble se complète par : • Une isolation extérieure et intérieure. • Chauffage au sol dans tout l’appartement réglable pièce par pièce. • Une ventilation double flux. • Un double garage. • Un grenier commun. • Un local vélo et poussette. • Une buanderie commune • Un ascenseur !!! A voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : +352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Étage1
ChauffageGaz · Central
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Local vélos
Arrosage
Éclairage extérieur
Grenier
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Vidéophone
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 456€/m
Estimation indicative

≈ 23,4 €/m² · 41 472 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 507€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 352 097 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 419 € loyer net − 4 507 € mensualité

-2 088 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.1%

Outils & Simulateurs

GLACIS-IMMO

Proposé par

GLACIS-IMMO

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