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À vendreMertzigNouveau
Maison jumelée 3 chambres à Mertzig
Prix
1 069 105 €
7 476 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
143 m²
Surface
Description
Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Mertzig. Avec une superficie totale de 233 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, parfait pour recevoir des invités. La cuisine ouverte est un espace optimal pour préparer vos repas quotidiens. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La maison dispose de 14 pièces au total, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie paisible grâce à un jardin privé. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et la convivialité au cœur du Luxembourg. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable143 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 500€/m
Estimation indicative
≈ 17,5 €/m² · 30 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 421€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 326 177 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 750 € loyer net − 4 421 € mensualité
-2 671 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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