




À vendreBaschleiden
Maison individuelle 4 chambres à Baschleiden
Prix
580 000 €
2 000 €/m²
Disponible 4
4
Chambres
2
Sdb
290 m²
Surface
Description
Au cœur du paisible village de Baschleiden, découvrez cette authentique maison de caractère offrant 4 chambres, un vaste espace de vie chaleureux, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un extérieur plein de charme.
Entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, cette ancienne fermette séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son ambiance conviviale. Son séjour agrémenté d'une cassette à bois en fait un lieu de vie particulièrement accueillant.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec espace vestiaire ;
- Un séjour / salle à manger avec cassette à bois ;
- Une cuisine équipée spacieuse ;
- Deux garages, dont un double.
Au premier étage :
- Quatre chambres, dont une avec dressing ;
- Un salon pouvant servir de bureau ou d'espace détente ;
- Une salle de douche ;
- Une salle de bain ;
- Des toilettes séparées.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et d'authenticité tout en restant à proximité des commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.
Caractéristiques
Identification
Type de bienMaison individuelle
Volumes & pièces
Surface habitable290 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
ChauffageFioul / Mazout · Radiateurs
Équipements thermiquesPoêle, Central
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
G
Équipements du bien
Garage
Dressing · 4 m²
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 147€/m
Estimation indicative
≈ 14,3 €/m² · 49 764 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 398€/m
Apport 20 % · 25 ans · 719 464 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 903 € loyer net − 2 398 € mensualité
+505 €
Rendement brut
8.6%
Rendement net
6.0%
ROI 10 ans
82%
TRI 10 ans
11.3%
