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À vendreBaschleiden

Maison individuelle 4 chambres à Baschleiden

Prix

580 000 €

2 000 €/m²

Disponible 4
4
Chambres
2
Sdb
290 m²
Surface

Description

Au cœur du paisible village de Baschleiden, découvrez cette authentique maison de caractère offrant 4 chambres, un vaste espace de vie chaleureux, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un extérieur plein de charme. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, cette ancienne fermette séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son ambiance conviviale. Son séjour agrémenté d'une cassette à bois en fait un lieu de vie particulièrement accueillant. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire ; - Un séjour / salle à manger avec cassette à bois ; - Une cuisine équipée spacieuse ; - Deux garages, dont un double. Au premier étage : - Quatre chambres, dont une avec dressing ; - Un salon pouvant servir de bureau ou d'espace détente ; - Une salle de douche ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et d'authenticité tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison individuelle
Volumes & pièces
Surface habitable290 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
ChauffageFioul / Mazout · Radiateurs
Équipements thermiquesPoêle, Central
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
G

Équipements du bien

Garage
Dressing · 4 m²
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 147€/m
Estimation indicative

≈ 14,3 €/m² · 49 764 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 398€/m

Apport 20 % · 25 ans · 719 464 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 903 € loyer net − 2 398 € mensualité

+505 €
Rendement brut

8.6%

Rendement net

6.0%

ROI 10 ans

82%

TRI 10 ans

11.3%

Outils & Simulateurs

KELLER WILLIAMS SELECT

Proposé par

KELLER WILLIAMS SELECT

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.