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À vendreViandenNouveau

Appartement 1 chambre à Vianden

Prix

574 427 €

7 691 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
75 m²
Surface

Description

Au centre de Vianden, à proximité immédiate du célèbre château, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d’une résidence entièrement réaménagée, comprenant 8 unités et desservie par un ascenseur. Avec une surface habitable d’environ 74,69 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte (non équipée), une chambre à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Un balcon d’environ 35,8 m² ainsi qu’une cave privative d’environ 3,94 m² viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux finitions : fenêtres triple vitrage, volets électriques, toiture isolée et recouverte d’ardoises. Disponible début 2027.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Balcon
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine ouverte
Volets électriques
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 333€/m
Estimation indicative

≈ 17,8 €/m² · 15 996 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 375€/m

Apport 20 % · 25 ans · 712 551 € coût total

Cash-flow net mensuel

933 € loyer net − 2 375 € mensualité

-1 442 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.