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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
695 000 €
6 096 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
Votre Agence MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter un appartement d'une luminosité et d'une amplitude remarquables, sis au 62, rue de Strasbourg. Niché au quatrième étage de cette résidence, cet appartement, de par sa disposition traversante, inonde les pièces de lumière naturelle. Sa rénovation à effectuer promet un aménagement élégant, avec un vaste séjour, une cuisine distincte, trois chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Un atout non négligeable, un balcon généreux s'étirant sur toute la largeur côté sud, vient enrichir ce bien. Les plafonds atteignent une hauteur confortable de 2,6 mètres, agrémentés de placards ingénieusement intégrés. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et des rives paisibles de la Pétrusse, cet appartement est disponible dès à présent.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 192€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 38 304 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 874€/m
Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 234 € loyer net − 2 874 € mensualité
-639 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
3.9%
ROI 10 ans
60%
TRI 10 ans
5.9%
Outils & Simulateurs
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