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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg

Prix

695 000 €

6 096 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface

Description

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter un appartement d'une luminosité et d'une amplitude remarquables, sis au 62, rue de Strasbourg. Niché au quatrième étage de cette résidence, cet appartement, de par sa disposition traversante, inonde les pièces de lumière naturelle. Sa rénovation à effectuer promet un aménagement élégant, avec un vaste séjour, une cuisine distincte, trois chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Un atout non négligeable, un balcon généreux s'étirant sur toute la largeur côté sud, vient enrichir ce bien. Les plafonds atteignent une hauteur confortable de 2,6 mètres, agrémentés de placards ingénieusement intégrés. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et des rives paisibles de la Pétrusse, cet appartement est disponible dès à présent.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Balcon

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 192€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 38 304 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 874€/m

Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 234 € loyer net − 2 874 € mensualité

-639 €
Rendement brut

5.5%

Rendement net

3.9%

ROI 10 ans

60%

TRI 10 ans

5.9%

Outils & Simulateurs

Agence Meier Muckensturm

Proposé par

Agence Meier Muckensturm

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