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À vendreLuxembourg-MuhlenbachNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Muhlenbach
Prix
640 000 €
10 373 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
62 m²
Surface
Description
Bel appartement situé au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur, comprenant : living avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre à coucher, salle de douche . Possibilité d'acquérir un parking intérieur (parklift) au prix de 35.000 €. Le bien se situe à proximité des transports en commun (bus - ligne directe vers Luxembourg-centre) et du Bambesch avec ses belles promenades et activités sportives. L'appartement est actuellement loué.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres1
Salles de bain1
Équipements du bien
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 749€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 988 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 646€/m
Apport 20 % · 25 ans · 793 892 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 224 € loyer net − 2 646 € mensualité
-1 422 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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