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À vendreRodangeNouveau
Appartement 3 chambres à Rodange
Prix
595 000 €
4 612 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
129 m²
Surface
Description
REAL G IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme de la commune de Rodange. Construit en 2003, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une classe énergétique E/E et dispose d’un ascenseur. Ce duplex de plus de 129 m², situé au dernier étage, se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Un lumineux salon-séjour avec accès direct à une première terrasse offrant une vue dégagée, - Une cuisine entièrement équipée et séparée, avec accès à une seconde terrasse de 15 m², idéale pour aménager un espace repas extérieur avec barbecue, - Un WC séparé, - Un espace buanderie/cellier, À l'étage : - Trois chambres à coucher ; - Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, - Et un WC séparé, Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un garage fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable129 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Année de construction2003
Extérieur & stationnement
Terrasse15 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Barbecue
Ascenseur
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 580€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 30 960 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 806 € loyer net − 2 460 € mensualité
-654 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.4%
Outils & Simulateurs
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