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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau
Appartement à Luxembourg-Weimerskirch
Prix
454 000 €
13 675 €/m²
1
Sdb
33 m²
Surface
Description
Studio à vendre dans le quartier de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Situé au nord de la capitale, ce quartier offre une atmosphère résidentielle calme à proximité immédiate du Kirchberg. Construction passive avec label Energie Fir D'Zukunft +, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Année de construction 2027.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable33 m²
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction2027
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
941€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 11 292 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 877€/m
Apport 20 % · 25 ans · 563 167 € coût total
Cash-flow net mensuel
659 € loyer net − 1 877 € mensualité
-1 219 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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