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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Garage individuel à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

118 000 €

8 429 €/m²

14 m²
Surface

Description

Situé avenue Victor Hugo, au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Limpertsberg, ce garage fermé de 14 m² bénéficie d'un accès direct depuis la rue, sans passage par un parking souterrain. Le garage présente les caractéristiques suivantes : – Dimensions intérieures : 5,17 m × 2,71 m – Surface d'environ 14 m² – Garage individuel fermé – Accès direct depuis la rue – Charges de copropriété : environ 10 € par mois. Son accès indépendant constitue un avantage pratique pour le stationnement d'un véhicule au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Ville, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, ce garage représente une solution de stationnement pour un résident du quartier ou une possibilité d'investissement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable14 m²

Équipements du bien

Garage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
378€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 4 536 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
488€/m

Apport 20 % · 25 ans · 146 374 € coût total

Cash-flow net mensuel

265 € loyer net − 488 € mensualité

-223 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

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