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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Garage individuel à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
118 000 €
8 429 €/m²
14 m²
Surface
Description
Situé avenue Victor Hugo, au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Limpertsberg, ce garage fermé de 14 m² bénéficie d'un accès direct depuis la rue, sans passage par un parking souterrain. Le garage présente les caractéristiques suivantes : – Dimensions intérieures : 5,17 m × 2,71 m – Surface d'environ 14 m² – Garage individuel fermé – Accès direct depuis la rue – Charges de copropriété : environ 10 € par mois. Son accès indépendant constitue un avantage pratique pour le stationnement d'un véhicule au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Ville, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, ce garage représente une solution de stationnement pour un résident du quartier ou une possibilité d'investissement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable14 m²
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
378€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 4 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
488€/m
Apport 20 % · 25 ans · 146 374 € coût total
Cash-flow net mensuel
265 € loyer net − 488 € mensualité
-223 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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