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À vendreMoesdorfNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Moesdorf
Prix
630 000 €
5 385 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
117 m²
Surface
Description
Découvrez cette charmante maison de 117 m² située à Moesdorf, Luxembourg, sur un terrain de 6,39 ares. Idéalement nichée dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres, parfaites pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée : garage, deux caves. Au premier étage : salle à manger, cuisine équipée, deux salons, hall, salle de douche, chaufferie. Au deuxième étage : trois chambres (23 m², 16,9 m², 12 m²) et un débarras.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable117 m²
Chambres3
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.39 ares
Équipements du bien
Garage
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 574€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 30 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 605€/m
Apport 20 % · 25 ans · 781 487 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 802 € loyer net − 2 605 € mensualité
-803 €
Rendement brut
4.9%
Rendement net
3.4%
ROI 10 ans
56%
TRI 10 ans
4.9%
Outils & Simulateurs
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