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À vendreStrassenNouveau
Maison jumelée 5 chambres à Strassen
Prix
1 780 000 €
8 231 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
216 m²
Surface
Description
Votre future maison familiale, aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un nouveau lotissement résidentiel à Strassen, cette maison jumelée neuve de 216 m², implantée sur un terrain de 3,49 ares, séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses possibilités de personnalisation. Avec ses 5 chambres, son bureau indépendant, sa suite parentale avec dressing et ses deux terrasses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un projet à personnaliser selon vos envies : l’avant-projet et les aménagements intérieurs peuvent être adaptés à vos besoins.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable216 m²
Chambres5
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.49 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 691€/m
Estimation indicative
≈ 21,7 €/m² · 56 292 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 360€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 208 011 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 284 € loyer net − 7 360 € mensualité
-4 076 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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