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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 6 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
1 506 000 €
6 693 €/m²
6
Chambres
6
Sdb
225 m²
Surface
Description
Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable225 m²
Chambres6
Salles de bain6
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 209€/m
Estimation indicative
≈ 23,2 €/m² · 62 508 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 227€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 868 126 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 646 € loyer net − 6 227 € mensualité
-2 581 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.7%
Outils & Simulateurs
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