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À vendrePétangeNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Pétange
Prix
945 000 €
6 397 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
148 m²
Surface
2
Parking
Description
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison complètement rénovée, située à Pétange. Laissez-vous surprendre par ses nombreuses chambres, son comfort et son jardin. La maison offre beaucoup de potentiel sur une surface habitable de 147,72 m2 et sur un terrain de 4,10 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living donnant accès à une terrasse et au jardin. 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher et une salle de douche. 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol : cave/salle de sport, chaufferie, WC séparé, espace buanderie avec douche italienne, donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Extérieur : terrasse accessible par le living et la cave, grand jardin ainsi que 1-2 emplacements privatifs devant la maison.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Chambres4
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.10 ares
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée
Salle de sport
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 995€/m
Estimation indicative
≈ 20,3 €/m² · 35 940 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 907€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 172 231 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 097 € loyer net − 3 907 € mensualité
-1 811 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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