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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich
Prix
550 000 €
10 377 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
53 m²
Surface
Description
À Luxembourg-Hollerich, cet appartement d'une chambre prend place au sein d'une copropriété entretenue. Le bien développe une pièce de vie principale intégrant une cuisine équipée ouverte, une salle de douche ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le logement est vendu sous bail en cours avec un locataire en place, offrant une lisibilité financière immédiate pour un projet d'investissement locatif dans la capitale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable53 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 503€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 18 036 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 274€/m
Apport 20 % · 25 ans · 682 251 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 052 € loyer net − 2 274 € mensualité
-1 222 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Meier Muckensturm
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