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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich
Prix
616 636 €
11 485 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
SITUATION
La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales...
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 522€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 18 264 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 550€/m
Apport 20 % · 25 ans · 764 910 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 065 € loyer net − 2 550 € mensualité
-1 484 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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