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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
656 896 €
14 598 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface
Description
QUARTIER PREMIUM – KIRCHBERG/WEIMERSHOF
Opportunité rare
Découvrez ce magnifique studio, situé au rez-de-chausseé de la résidence BANYAN, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Adresse : 83-91, rue des Muguets, Luxembourg-Weimershof
Description :
Hall, séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, terrasse, jardin privatif.
Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 323€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 15 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 716€/m
Apport 20 % · 25 ans · 814 850 € coût total
Cash-flow net mensuel
926 € loyer net − 2 716 € mensualité
-1 790 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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