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À vendreMertertNouveau
Appartement 1 chambre à Mertert
Prix
630 000 €
10 000 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
63 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à la vente dans un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Situé à Mertert, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de la Cité Herrenberg et des espaces naturels environnants, cet appartement contemporain de 63 m² se trouve au rez-de-jardin d’une résidence récente construite en 2024. Lumineux, fonctionnel et soigneusement agencé, ce bien séduit par son architecture moderne, ses espaces de vie bien pensés et sa grande terrasse offrant une agréable vue sur les vignes.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable63 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 323€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 15 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 605€/m
Apport 20 % · 25 ans · 781 487 € coût total
Cash-flow net mensuel
926 € loyer net − 2 605 € mensualité
-1 679 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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