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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 035 660 €
14 795 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
70 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement traversant de 69,65 m² propose une distribution généreuse articulée autour d'un séjour/cuisine lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains. Sa configuration en fait un bien idéalement adapté à une famille ou à des acquéreurs souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. Un balcon privatif de 5,90 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un prolongement extérieur tourné vers la rue Jules Wilhelm.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 985€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 23 820 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 282€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 284 690 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 390 € loyer net − 4 282 € mensualité
-2 893 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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