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À vendreDiekirchNouveau
Appartement 2 chambres à Diekirch
Prix
852 728 €
8 172 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
104 m²
Surface
Description
La résidence « Bei der Distillerie » est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable104 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 983€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 23 796 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 526€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 057 771 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 388 € loyer net − 3 526 € mensualité
-2 138 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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