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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 328 460 €
11 704 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
2
Parking
Description
Appartement 2-16 – 113,5 m². Appartement d’une surface de 113,5 m² se compose comme suit : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct au balcon de 10 m². 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 13,5 m²), 2 salles de douche, 1 débarras, WC séparé, 2 emplacements de parking intérieur, 1 cave privative. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon10 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 178€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 38 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 493€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 647 896 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 225 € loyer net − 5 493 € mensualité
-3 268 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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