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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 328 460 €

11 704 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
2
Parking

Description

Appartement 2-16 – 113,5 m². Appartement d’une surface de 113,5 m² se compose comme suit : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct au balcon de 10 m². 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 13,5 m²), 2 salles de douche, 1 débarras, WC séparé, 2 emplacements de parking intérieur, 1 cave privative. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon10 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 178€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 38 136 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 493€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 647 896 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 225 € loyer net − 5 493 € mensualité

-3 268 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

RMSimmo.lu

Proposé par

RMSimmo.lu

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