




À vendreBereldange
Penthouse 2 chambres à Bereldange
Prix
1 €/mois
Disponible 4
2
Chambres
2
Sdb
129 m²
Surface
0BenchmarkLive 3.80%
Description
sold -
Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 129 m², situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, sise au 87, route de Luxembourg à Bereldange.
Avec son style industriel et ses plafonds en béton brut apparents ce bien classé D, se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec vestiaire
- Une vaste salle à manger avec accès à la terrasse via de grandes baies vitrées
- Un salon
- Une cuisine équipée avec îlot central
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
- Une seconde suite parentale avec sa salle de douche privative
- Un WC séparé
Vient compléter l’ensemble :
- Un garage fermé.
Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’angle.
Située aux portes de Luxembourg-Ville, Bereldange séduit par son environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.
Idéalement desservie, Bereldange permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport de Luxembourg-Findel.
Photos et données non contractuelles.
Caractéristiques
Identification
Type de bienPenthouse
Volumes & pièces
Surface habitable129 m²
Chambres2
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien3
Détails du bien
Étage3
OrientationEst
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Isolation thermique
D
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Éclairage extérieur
Ascenseur
Dressing
Cuisine équipée
Vidéophone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 838€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 34 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
0€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 987 € loyer net − 0 € mensualité
+1 987 €
Rendement brut
3405600.0%
Rendement net
2383920.0%
ROI 10 ans
23839222%
TRI 10 ans
100.0%