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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau

Studio à Luxembourg-Weimershof

Prix

637 719 €

14 357 €/m²

1
Sdb
44 m²
Surface

Description

SITUATION Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. ENVIRONS Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxembourg.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable44 m²
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 259€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 15 108 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 637€/m

Apport 20 % · 25 ans · 791 062 € coût total

Cash-flow net mensuel

881 € loyer net − 2 637 € mensualité

-1 756 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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