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À vendreLuxembourg-DommeldangeNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange

Prix

999 000 €

8 395 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
119 m²
Surface

Description

Appartement de 119m2, avec une terrasse de 20m2 orientée plein SUD, entièrement rénové situé dans l’immeuble « Terrasses de l’Europe » à la porte de la ville de Luxembourg. Ce bien fût transformé et optimisé au courant des dernières années et se présente dans un excellent état avec un hall d’entrée, salon donnant à la terrasse munie d’une marquise électrique, deux chambres à coucher (dont une avec dressing intégré) donnants aussi accès à la terrasse, deux salles de douches avec WC, buanderie dans l’appartement, débarras, cave. Une cave à vélos commune ainsi que la belle piscine au bout de la galerie sont aussi à disposition. Situation très calme à l’arrière du bâtiment avec vue sur la verdure. Arrêt autobus devant l’immeuble. Centre-ville, aéroport et hôpital à proximité. Petits commerces au rdc de la résidence. Un Parking extérieur disponible pour un prix de 49.500 euros.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable119 m²
Chambres2
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionSUD
Extérieur & stationnement
Terrasse20 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Cave
Piscine
Buanderie
Dressing

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 213€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 38 556 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 131€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 239 215 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 249 € loyer net − 4 131 € mensualité

-1 882 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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