




1/28
À vendreLuxembourg-DommeldangeNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange
Prix
999 000 €
8 395 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
119 m²
Surface
Description
Appartement de 119m2, avec une terrasse de 20m2 orientée plein SUD, entièrement rénové situé dans l’immeuble « Terrasses de l’Europe » à la porte de la ville de Luxembourg. Ce bien fût transformé et optimisé au courant des dernières années et se présente dans un excellent état avec un hall d’entrée, salon donnant à la terrasse munie d’une marquise électrique, deux chambres à coucher (dont une avec dressing intégré) donnants aussi accès à la terrasse, deux salles de douches avec WC, buanderie dans l’appartement, débarras, cave. Une cave à vélos commune ainsi que la belle piscine au bout de la galerie sont aussi à disposition. Situation très calme à l’arrière du bâtiment avec vue sur la verdure. Arrêt autobus devant l’immeuble. Centre-ville, aéroport et hôpital à proximité. Petits commerces au rdc de la résidence. Un Parking extérieur disponible pour un prix de 49.500 euros.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable119 m²
Chambres2
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionSUD
Extérieur & stationnement
Terrasse20 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Cave
Piscine
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 213€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 38 556 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 131€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 239 215 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 249 € loyer net − 4 131 € mensualité
-1 882 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez IKSL
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
