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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 930 803 €

17 701 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
109 m²
Surface

Description

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS. INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE. POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.980.803.-€. INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE. Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING, qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable109 m²
Chambres2
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Domotique

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 945€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 35 340 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 984€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 395 076 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 062 € loyer net − 7 984 € mensualité

-5 922 €
Rendement brut

1.8%

Rendement net

1.3%

ROI 10 ans

35%

TRI 10 ans

-0.0%

Outils & Simulateurs

Réalisation Immobilière Européenne

Proposé par

Réalisation Immobilière Européenne

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