À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
649 000 €
8 733 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface
Description
Luxembourg-CENTS : Idéalement situé à deux pas du KIRCHBERG, de l'AEROPORT et du CENTRE-VILLE, ImmoFreitas vous propose à la vente ce bel appartement d'une superficie de 74,32m², situé au 3° étage avec ascenseur. L'appartement peut être vendu meublé et la date de disponibilité est à convenir. Il se compose comme suit: Hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée séparée - Salle de bain avec WC - 2 chambres à coucher - Cellier. Situé au calme dans un environnement convivial et dynamique proche de toutes commodités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 185€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 26 220 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 684€/m
Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 530 € loyer net − 2 684 € mensualité
-1 154 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.5%
Outils & Simulateurs
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