Aller au contenu principal
1/3
À vendreLuxembourgNouveau

Maison mitoyenne 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 950 000 €

13 448 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
145 m²
Surface

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Luxembourg, à vendre par NEWGEST S.A R.L. Cette propriété, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Avec une surface habitable de 145 m², cette maison récemment rénovée s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie idéal pour une famille. La maison comprend trois chambres confortables ainsi que deux douches modernes, garantissant un quotidien pratique et agréable. La cuisine, entièrement équipée et séparée, ajoute une touche de confort à votre vie quotidienne. De plus, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse de 7.42 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse7.42 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 933€/m
Estimation indicative

≈ 27,1 €/m² · 47 196 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 063€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 418 889 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 753 € loyer net − 8 063 € mensualité

-5 310 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

0.9%

Outils & Simulateurs

Newgest

Proposé par

Newgest

Voir l'annonce chez Newgest

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.