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À vendreLuxembourgNouveau
Maison mitoyenne 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 950 000 €
13 448 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
145 m²
Surface
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Luxembourg, à vendre par NEWGEST S.A R.L. Cette propriété, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Avec une surface habitable de 145 m², cette maison récemment rénovée s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie idéal pour une famille. La maison comprend trois chambres confortables ainsi que deux douches modernes, garantissant un quotidien pratique et agréable. La cuisine, entièrement équipée et séparée, ajoute une touche de confort à votre vie quotidienne. De plus, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse de 7.42 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse7.42 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 933€/m
Estimation indicative
≈ 27,1 €/m² · 47 196 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 418 889 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 753 € loyer net − 8 063 € mensualité
-5 310 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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