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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Merl
Prix
735 000 €
10 068 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
73 m²
Surface
Description
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à Luxembourg-Merl, 10 boulevard Pierre Dupong, au sein de la Résidence « ARMAND ». Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d’environ ± 73 m² habitables bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du Parc de Merl, du centre-ville ainsi que de nombreuses commodités. Entièrement rénové, le bien offre un intérieur moderne et soigné ainsi qu’une distribution fonctionnelle comprenant notamment deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 070€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 24 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 039€/m
Apport 20 % · 25 ans · 911 735 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 449 € loyer net − 3 039 € mensualité
-1 590 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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