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À vendreLuxembourg-MerlNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Merl

Prix

735 000 €

10 068 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
73 m²
Surface

Description

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à Luxembourg-Merl, 10 boulevard Pierre Dupong, au sein de la Résidence « ARMAND ». Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d’environ ± 73 m² habitables bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du Parc de Merl, du centre-ville ainsi que de nombreuses commodités. Entièrement rénové, le bien offre un intérieur moderne et soigné ainsi qu’une distribution fonctionnelle comprenant notamment deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine séparée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 070€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 24 840 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 039€/m

Apport 20 % · 25 ans · 911 735 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 449 € loyer net − 3 039 € mensualité

-1 590 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.4%

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B Immobilier

Proposé par

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