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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
699 000 €
8 128 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Gasperich - Cloche d'Or à Luxembourg. Cet appartement rénové sur surface de 86 m² dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, et d'un grand living parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir dans la région. Un garage privatf est à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé. Profitez de moments de détente sur le balcon de 3 m², offrant un un espace extérieur sur les environs. Le bâtiment, composé de cinq étages, est équipé d'un ascenseur assurant un accès facile, tandis qu'une cave pratique et une buanderie ajoutent du confort au quotidien. La cuisine équipée permet une préparation culinaire facilitée. Le classement énergétique G est attribué, d'autres aménagements peuvent donc contribuer à l'amélioration de l'efficacité énergétique future. Gasperich - Cloche d'Or est un quartier dynamique qui offre un parfait mélange entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de renommée, ainsi qu'une gamme variée de commerces et de restaurants pour satisfaire vos envies culinaires et de shopping. Le quartier propose également de nombreuses options de loisirs et de détente grâce à ses parcs verdoyants et infrastructures sportives. Accédez facilement aux services de santé de qualité et bénéficiez des excellentes liaisons de transport en commun, vous garantissant une grande mobilité au sein de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement dans une des zones les plus prisées de Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon3 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Ascenseur
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 322€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 864 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 890€/m
Apport 20 % · 25 ans · 867 079 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 625 € loyer net − 2 890 € mensualité
-1 265 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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