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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
556 446 €
11 410 €/m²
1
Sdb
49 m²
Surface
Description
PHOENIX – Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie. Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Studio de 48,77 m2, avec un salon de 40,57 m2 incluant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cave. La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Meublé
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 383€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 16 596 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 301€/m
Apport 20 % · 25 ans · 690 247 € coût total
Cash-flow net mensuel
968 € loyer net − 2 301 € mensualité
-1 333 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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